いがぴょんの日記v2: 資料: いがぴょん生活メモ

[プライベート,private,私的] 住むところ(賃貸物件)の選択基準など。

賃貸物件を探索する際の私の判断基準をメモしておきます。

• マンションであること
  鉄筋コンクリート造り。(鉄骨造りでは無いのが希望)
• 追い焚き機能付き、風呂トイレ別
• 駅から500m以内。徒歩10分を目安とする (2004/09時点)
  (以前2004/02時点は駅から800m程度を目安としていました)
• なるべく低い階。3階くらい (2004/09)
  (2004/03時点では原則として1階を希望していました)
• 一定の防音性能を持っていること
  できれば楽器可な物件 (私はヴァイオリンニストです)
• (2004/03)冬の午前中に日当たりが確保できること
  南東向きのイメージ
• (2004/03)なるべく新しい建物であること
  設備が新しいととっても幸せになります。ただしシックハウスには要注意ですが…
• 駐車場が付いているか、あるいは付近に駐車場が確保できること
• JR京浜東北線沿い
• CATV/インターネットが利用可能であること
• 有機農産物宅配が利用可能なこと
  (意外にこれが難易度高そうです)
• 賃貸を主体としたマンションであること 2004/03

目安

• 東京は大阪の賃貸相場の1.5倍はかかりそう
• そもそも、私は一生賃貸住宅で生活していく方針がある
• 一般論として 1月から2月にかけて物件が大量に発生するらしく聞きました

ポイント

• 迷ったら決めない (Ｙ本さん談)
• 1990-1995年ものがコストパフォーマンスが良い
• 金融公庫物件狙いもありか？ (いがぴょん談)

関連する日記

• 2003/12/06 日記: フィットする不動産賃貸物件を探して

私は お金を借りると言う事を 可能な限り行わないという主義で生きていこうと思っています。これは 私が おおざっぱな人だから 特に気をつけています。
純粋な借金を避けるのは当然として、ＸＸローンやリボルビング払いなどといった分割払いも避けています。ちょっとした借金は嫌うのだけれども 住宅ローンは締結してしまうという方もいらっしゃるかも知れませんが、私はそういうのは 是が非でも避けています。(そもそも一カ所に定住して生きていくとはとても思えないですから) というか、そもそもクレジットカードを禁止しています。あれは 信用払いであると同時に借金性を併せ持ったシステムですから。

ところが困った事に 世間的には どうもクレジットカードを持っていないと生活しにくくなっている局面が幾つか有ります。ちょっとインターネットプロバイダーと契約するにも クレジットカードを持っていないと入会できません。これは驚くべき事象です。(ちなみに @NIFTYは 大昔に存在した銀行引き落としの方式で契約しています)
で、デビットカードは私としては許容しています。あれは借金性は無く 即時決済型なので 私の中では許される行為になるのです。ただし 衝動買いを助長する危険性がある事は 重々理解していますけれどもね。